Övrigt, Grindar in till fastighet

Budgivning pågår!

Friköpt - Småhus

Vallmyravägen 23
Länna

5 495 000 kr utgångspris
7 rum och kök
197 kvm

Se budhistorik
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 4 900 000 kr
; ;

Underbart generationsboende granne med naturen!

På en grandios tomt med naturen precis runt omkring ligger denna smarta fastighet med en plats att bo för flera generationer eller familjer. På återvändsgatan är det lugnt och hemmen är alla ljusa och spatiösa med kakelugnar för mysfaktorn och underbar uteplats för sommarhalvåret! I närheten finns matbutik, centrum för kommers och shopping och massor själsboostande natur. Goda kommunikationer till pendelstation Trångsund!

Interiör
Huvudbyggnaden är uppdelad som två separata bostäder på under- och övervåning, med det tidigare garaget som ytterligare ett fullgott hem – detta är alltså en fastighet som är fullkomligen perfekt för den som har äldre men inte riktigt flygredo barn, eller som vill bekosta det egna boendet genom att hyra ut! Självklart går det att ta upp trappan igen och binda ihop de två våningarna för den som har behov av större sammansatt levnadsyta!

Undervåning, huvudbyggnad
Ett riktigt härligt hem med gott om ljus, spatiösa och ljusa umgängesplatser och två bra sovrum. Härligt vardagsrum med utgång till den generösa uteplatsen. Under vintern njuts kvällarna med fördel framför en värmande brasa i kakelugnen. Två ingångar, huvudingången ger entré till hallen och vidare in till köket. Grovingången leder direkt in i klädvården/tvättstugan.

Övervåning, huvudbyggnad
Tack vare många välplacerade fönster blir denna våning härligt ljus och alla kvadratmetrar är gott planerade med bikvadraterna som extra utrymme. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och det mindre rummet fungerar utmärkt som barnkammare. Köket har en öppen planlösning med vardagsrummet och mysfaktorn står kakelugnen för.

Extrahus
Även här flödar det välbehövliga ljuset tack vare stora fönster. Detta hem är helt perfekt för den som vill bo för sig själv men ändå nära, kanske tonåringen eller studenten? Med öppen och generös planlösning finns det här gott om plats för både soffhäng, sovhörna, matplats och ett generöst kök.

Med mera
Om det inte skulle vara nog med boendemöjligheter går det utmärkt att bygga ett Attefallshus på den stora tomten, eller kanske använda tomten till uppställning av båt eller husvagn. Tack vare den direkta närheten till vägnäten går det snabbt att ta sig till exempel in till Stockholm city, eller till något av de trevliga centrumen i antingen Handen eller Farsta. Drevviken med badplatser ligger dryga 3 kilometer bort, en cykeltur eller långpromenad!

 


Övrigt

Huvudbyggnad uppdelad i två bostäder och tredje bostaden är i tillbyggnad.
Man får även sätta upp en fjärde bostad i form av attefallshus om 25 kvm.
OBS pågående lagförslag kan komma att innebära att attefallshuset kan tillåtas att bli 30 kvm under mars 2020)

Entré plan 
Boarea 101 kvm om ca 3 rum och kök varav 2 sovrum.
Uteplats och och fönster i alla väderstreck. 

Övre plan
Boarea 61 kvm om 3 rum och kök varav 2 sovrum
Totalt 74 kvm golvyta men en vindsvåning. 
Balkong och ingång från sidan av huvudfastighet.

Extra hus (Gamla garaget)
Boarea 35 kvm om 1 rum och kök. 

Övrigt
Fiber finns framdraget i gata.
Gott om parkering, man skulle kunna använda tomten till uppställningsplats för husvagnar och båtar. 

Gjorda renoveringar efter byggår:

2008 Inredd övervåning, byggde takkupa och altanen
2010 Installerade kaminer och skorsten
2010 Nyt badrum övre plan
2011 Ny värmeväxlare (Luftvärme)
2012 Nytt kök i entré plan plan
2016 Byggdes kök i tillbyggnad
2016 Byggdes kök i övre plan


Rumsbeskrivning

Entré plan

Hall
Plats för avhängning och öppet in mot kök. Ingång till klädkammare. Trägolv.

Kök
Kök från 2012. Bra med förvaring och arbetsyta. Köket utrustat med kyl/frys, Ugn, micro, spishäll och diskmaskin. Matplats i burspråket med plats för stora sällskap. Infällda spotlights i taket och trägolv.

Tvättstuga/Groventré
Kaklade väggar och våtrumsmatta. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Här inne sitter även el-centralen.

Vardagsrum med utgång till terrass
Bra storlek och god plats för soffgrupp och tv-möbel. Täljstenskamin mitt i rummet och utgång till en stor härlig terrass i söderläge. Trägolv

Sovrum
Plats för dubbelsäng och garderober. Fönster mot gavel av huset. Trägolv.

Sovrum II
Bra storlek och plats för säng, skrivbord och garderober. Fönster mot baksida och trägolv. 

Badrum
Kaklade väggar och våtrumsmatta, Duschhörna, toalett, tvättställ och vägghängt badrumsskåp. Fönster mot gavel.

Övre plan

Vardagsrum
Plats för både soffa och tv-möbel men även matbord och stolar. Braskamin och flertal fönster i takkupa. Öppen planlösning mot köket. Laserat trägolv och tak. 

Kök
Full utrustat kök med gott om arbetsyta. Spis, kyl & frys, diskmaskin och micro. Fönster mot ingång. 

Sovrum 
Plats för dubbelsäng och förvaring i biyta. Fönster mot gavel och heltäckningsmatta. 

Sovrum II
Barnrum med massa plats för leksaker och barnsäng. Fönster mot gavel och heltäckningsmatta. 

Badrum
Renoverat 2010 med kaklade väggar och uppvärmt klinkergolv. Dusch, toalett, tvättställ på kommod och spegel med belysning. Nisch med massa praktisk förvaring. Tvättmaskin. Takfönster. 

Tillbyggnad

Kök 
Bra med förvaring och yta. Kyl och frys, spis med fläkt ovan. Plats för matbord vid fönstren.

Badrum
Tvättställ på kommod med lådor, toalett, duschkabin, tvättmaskin. Fönster. 

Allrum
Plats för dubbelsäng men även soffgrupp och tv-möbel. Många fönster för maximalt ljusinsläpp. 


Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 794 000 kr
Mark, värde: 1 935 000 kr
Summavärde: 3 729 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1988
Värdeår: 1988

Dokument Besiktning Bostad 1 på Nedre plan Bostad 2 på Övre plan Bostad 3 i tillbyggnad Energideklaration Driftkostnader / månad El: 2 417 kr VA: 417 kr Renhållning: 149 kr Försäkring: 518 kr Fakta Tomtarea:
1900 kvm
Biarea:
48 kvm
Boarea:
197 kvm
Antal rum:
7
TV / internet:
Fiber vid tomtgräns
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggnadsår:
1988
Driftkostnad:
3 501 kr / månad
Fast. bet.:
STUBBRYTAREN 5
Komm. skatt:
31.95 %
Tax. värde:
3 729 000 kr varav tomt 1 935 000 kr
Pantbrev:
3 100 000 kr
Energiprestanda:
69 kWh/m2

Byggnad Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Plåtarbeten:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Betong
Vatten:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Braskamin & öppen spis
Uppvärmning:
Värmepump med värmeväxlare
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Murstock:
Betong

Planritningar
Länkar Detaljplaner

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid
4 900 000 kr Budgivare 1 2019-10-28 14:05