Övrigt, Ljuvligt litet paradis

Budgivning pågår!

Arrende - Fritidshus

Nybyggarvägen 46. E3
Malma / Hjortens odling

1 195 000 kr utgångspris
1 rum och pentry samt sovloft
15 kvm

Se budhistorik
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 1 330 000 kr
; ;

Ännu en ljuvlig liten kolonilott i Malma

Charmig röd kolonistuga med vita knutar ca 15 kvm. Här finns ett rum med litet kök och bra utrymme för både sittgrupp och matplats samt ett sovloft. Utekök med diskbänk med vatten och förvaring. Gäststuga ca 7 kvm och ett nybyggt trädäck från 2016 som förbinder de båda husen på ett trevligt sätt.  Underbart prunkande trädgårdstomt 300 kvm med gavelläge och fina förutsättningar för både rekreation och odling, du väljer själv! Sol från morgon till kväll! Några minuter till servicehus med bastu, dusch & WC samt ca 15 min promenad till områdets populära badstrand.

Trädgård & interiör
När du öppnar den vita grinden för att kliva in i denna lilla oas som är belägen på en hörntomt, så möts du av en ljuvlig liten trädgård med direkt söderläge och en mångfald av prunkande växter. Här finns också en stor, skön gräsmatta att gå barfota på. Vill du bara vila dig en liten stund eller söka dig till skuggan för att solen är för varm, så är mitt  tips att slå dig ner på trädäcket, under plommonträdet för en stunds vila. Här finns flera små sittplatser att njuta av och som följer solen under dagen. På den stora altanen sitter du för att uppleva kvällssolen. Om din passion är att odla så finns det goda förutsättningar för det i både mindre och större skala. Mindre vertygsförråd.

När du kliver in i den röda, lilla kolonistugan som är inredd i ljusa färger och helt renoverad 2014, så ser du att här är det smart planering som råder och känslan är "compact living". Här finns en pentrydel med ett modernt kök i vitt direkt till vänster, spishäll med två plattor och separat ugn samt kylskåp, (frys finns i gäststuga). En sittgrupp rakt fram och matgrupp vid fönstret till vänster. Istället för att ha en permanent stege till loftet så har man en portabel sådan då familjen har valt att satsa på mer golvyta på nedervåningen. Ny el 2014. Härlig öppen planlösning som gör att man har en fin kontakt med loftet som har ett mindre fönster och plats för dubbelsäng eller två enkelsängar samt mindre förvaringsmöbler. Vid farstukvisten under tak så finns ett nytt utekök från 2016 med vatten och diskbänk samt förvaring, med praktisk närhet till köket inne i huset. 

I gästhuset finns ett litet förrum där det finns plats för förvaring och här står också en mindre frys. I sovrummet med fönster så finns en våningssäng för tre från 2013. 

Med mera
Mycket populära Hjortens Odling är Värmdös enda kolonistugeområde och ligger bedårande vackert med öppna landskap vid Malma på Fågelbrolandet. I denna Bullerbyminiatyr med 79 röda små stugor med vita knutar och underbart prunkande trädgårdar, hittar vi en i raden av många välskötta tomter. Denna med det bästa läge du kan tänka dig, sol från morgon till kväll, en mycket välskött stuga med smart planlösning och inredd med det mesta du kan behöva på liten yta. Kort sagt ett perfekt litet smultronställe med hög charmfaktor och lättskött format, ca 50 min från stan.


Tillägg

Bilderna är tagna innan man byggde insynsskyddet mot grannen och även ett skärmtak över uteplatsen som skyddar mot regn och skapar ett uterum. 

Farstu med inkommande vatten byggs i många av dessa hus om. Man bygger in hela detta utrymme och skapar en större kolonistuga.


Rumsbeskrivning

Kolonistuga
1 rum om ca 15 kvm med öppen planlösning och sovloft. Huset är helt renoverat 2013 och genomgående inrett i ljusa färger. Ny el 2014. Mysigt allrum med plats för mindre matgrupp och sittgrupp med soffa och förvaringsmöbler. Portabel trappa upp till loft med plats för 1-2 sängar och förvaring. Nytt utekök 2016 med diskbänk och vatten.

Förrådsstuga
Isolerad gäststuga ca 7 kvm med indragen el och våningssäng med 3 sängplatser från 2013. Förrum med förvaring och mindre frys.


Tomtbeskrivning

Grönskande och delvis insynsskyddad kolonilott 300 kvm med sol från morgon till kväll, gränsande mot allmänning med vackert bergs- skogsområde. Stort trädäck som förbinder de båda husen med två uteplatser i söder varav den ena under plommonträd. En härlig trädgård en mångfald av perenner, vackra rosor, lavendel och pioner, fruktträd och bärbuskar. Gräsmatta för barfotaspring, lekar och spel. Genväg genom skogen till servicehuset som tar några minuter. 


Allmänt om Hjortens odling

Samfällighet och gemensamhetsanläggning i området för gemensamma vägar, vatten, p-plats, allmänningar, sophämtning och servicehus med wc, duschar och bastu som är möjligt att nyttja året om. Dansbana, grönområde med midsommarfirande, fotbollsplan och lekplats Området är bilfritt, endast transporter till och från husen är tillåten.  Naturskönt närområde med får-, häst- och kohagar. Promenadavstånd till sandstrand och släta berghällar samt till bussar mot Gustavsberg och Slussen (433, 434 och 432 fram till området) eller vidare ut på Värmdö. Golfbana och stall finns vid Fågelbro.

Arrendet löper till 2035-01-20 och totalkostnaden för arrendet är betalt 1986. Årsavgift  till samfälligheten är 4 800 kr och avdrag medges med 250 kr/tillfälle om man deltar på vår- och höststädning i området, vilket kan totalt ge 500 kr  i avdrag och då blir årskostnaden 5 800 kr. Värmdö kommun är markägare och tar ut en överlåtelseavgift om 500 kr. Ska du finansiera köpet genom ett lån så kan du inte använda kolonilotten som säkerhet, då arrende är lös egendom och inte avser köp av mark (fastighet). Prata med din bank så kan de ge dig mer information och förslag på ev. alternativa säkerheter. 

Driftkostnader / månad El: 250 kr Samfällighet: 400 kr Fakta Tomtarea:
300 kvm
Boarea:
15 kvm
Biarea:
7 kvm
Antal rum:
1
Ägandeform:
Arrende - Fritidshus
Byggnadsår:
1986
Byggnadstyp:
Enplanshus
Driftkostnad:
650 kr / månad
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direkt el
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Stående panel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Vatten:
Områdets gemensamma sommarvatten-anläggning. Vattnet draget till tomtgräns och trädgård. Avlopp saknas.
Grundläggning:
Plintar
Fast. bet.:
Malma 1:8
Komm. skatt:
31.26 %

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid
1 330 000 kr Budgivare 1 2020-05-13 13:29
1 320 000 kr Budgivare 2 2020-05-13 13:24
1 310 000 kr Budgivare 1 2020-05-13 11:48
1 300 000 kr Budgivare 2 2020-05-13 11:46
1 270 000 kr Budgivare 1 2020-05-13 11:45
1 260 000 kr Budgivare 3 2020-05-13 09:57
1 255 000 kr Budgivare 1 2020-05-13 09:21
1 245 000 kr Budgivare 3 2020-05-13 08:50
1 235 000 kr Budgivare 1 2020-05-13 08:06
1 225 000 kr Budgivare 3 2020-05-13 08:02
1 210 000 kr Budgivare 1 2020-05-12 20:20
1 200 000 kr Budgivare 2 2020-05-12 20:16
1 180 000 kr Budgivare 1 2020-05-12 16:55
1 170 000 kr Budgivare 2 2020-05-12 13:22
1 150 000 kr Budgivare 3 2020-05-12 10:53
1 130 000 kr Budgivare 2 2020-05-11 17:44
1 100 000 kr Budgivare 1 2020-05-11 16:08