Övrigt, Vardagsrum

Budgivning pågår!

Bostadsrätt - Lägenhet

Dalagatan 40 2tr ö.g.
Vasastan

3 475 000 kr utgångspris
1 rum och kök
33 kvm
1 655 kr / månad
Se budhistorik
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 3 850 000 kr
; ;

Totalrenoverad sekelskiftespärla med stans bästa läge!

Över gården på absolut bästa adress finns denna magiska pärla, i direkt anslutning till de charmiga kvarteren kring Odenplan med uteliv, restauranger och kaféer, parker, historia och kultur. Bostaden, i söderläge mot den underbara gården, är totalrenoverad med en charmigt industriell känsla. En fantastisk lya som helt enkelt är blåkopian för smart planering: här är köket generöst, vardagsrummet öppet och balkongen magisk!

Interiör
Goda arbetsytor, möjlighet till förvaring, ugn och induktionshäll är alla viktiga ingredienser för att kunna lyckas med matlagningen – och här är köket utrustat just så. Från den trevliga köksön går det att sällskapa kocken eller bara njuta av resultatet. I öppen planlösning ansluter vardagsrummet där ljuset fullkomligen flödar in från det stora fönstret och balkongens dubbeldörrar. Denna mysiga balkong vetter mot den lummiga och lugna innergården, det perfekta extrarummet under årets varmare månader.
I sin egna lilla vrå finns sovrummet som på dagtid förvandlas till dansyta när sängen ställs upp i sängskåpet. Här kommer den industriella känslan till sin rätt, och den som önskar förstärka den känslan kan här sätta upp en vägg i industriglas så att blir sovrummet avskilt. Helkaklat badrum såklart och precis utanför finns även tvättmaskin! Denna sekelskiftes dröm har, som sig bör, de charmiga detaljer som byggnadsåret medför: högt i tak, vackra furutiljor, spännande vinklar och vrår samt gott om ljus tack vare stora fönster. 

Med mera
I dessa charmiga kvarter runt Odenplan andas du historia och kultur, Astrid Lindgren bodde bara några portar bort, Gustaf Vasas kyrka har klämtat sina klockor sedan sekelskiftet och Stadsbiblioteket med sin vackra arkitektur ligger några promenadsteg bort. Det triangulära torget som utgör Odenplan är stans bästa knytpunkt för kommunala transporter, samtidigt som det härifrån är lika nära till underbara restauranger och mysiga kaféer som till puls, shopping och kommers. På promenadavstånd finns Brunnsviken, Botaniska trädgården och vackra stråk i Haga parken. Allt i en superb förening som dessutom tillåter uthyrning (mot avgift)!


Rumsbeskrivning

Entré
Plats för avhängning. Säkerhetsdörr och furugolv.

Vardagsrum med med balkong
Öppen planlösning mot med kök och även sovrum. Framtagna furugolv och bra hörnplats för soffa. Fönster mot gård och magisk balkong i söderläge. Vitlaserade furugolv.

Sovrum
Gamla köket har gjorts om till det perfekta sovrummet. Sätt gärna in industriglasvägg för att göra ett slutet sovrum. Garderober och sängskåp. Infällda spotlights. Vitlaserat ekparkettgolv. 

Kök
Kök med köksö mot vardagsrum. Kyl & frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och micro. Nedsänkt diskho i stenskiva och belysning ovan. Vitrinskåp med belysning och fint marrakech kakel. Vinhylla och vitlaserade furugolv.

Badrum
Helkaklade väggar och klinkergolv. Wc, tvättställ på kommod och dusch. Infällda spotlights och platsbyggt förvaringsskåp. Garderob och kombinerad tvättmaskin och torktumlare precis utanför. 


Övrigt

Källarförråd finns om tre kvm.

Bredband levereras via Bredbandsbolaget. 250 Mbit/s fiberavtal ingår i avgiften.

Kabel-tv levereras via Com Hem.

Det finns både tvättstuga samt cykelförråd.

Föreningens hemsida: http://www.nebulosan21.

Driftkostnader / månad El: 300 kr Försäkring: 230 kr Fakta Boarea:
33 kvm
Antal rum:
1
Våning:
2
Lgh. nr. skv:
1203
Lgh. nr. brf:
1219-1
Balkong:
Ja
TV / internet:
Fiber
Andelstal:
1.83100%
Avgift:
1 655 kr / månad Värme, Vatten, Bredband
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1886
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Driftkostnad:
530 kr / månad
Energiprestanda:
96 kWh/m2
Fönster:
2-glas och 3-glas
Förråd:
I källaren
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Komm. skatt:
29.82 %

Föreningen Namn:
BRF Nebulosan 21
Äkta förening:
Ja
Hemsida:
Föreningsinformation

Föreningen Brf Nebulosan 21 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1998 består av 26 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

Det senaste året har föreningen sänkt avgiften med 10%. och inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Juridik person accepteras inte. 

2019
Målning av entrén
2018
Takrenovering gårdshuset
Tätning för vattenintrång
Uppgångar till vind fräschats upp
Ledstänger upp till vindsvåningarna
2017
Byggnation av 3 nya bostadsrätter (vindslägenheter). Klart maj 2018
Genomgång av samtliga lägenheters badrum av VVS firma. Tätning runt rör samt byte av packningar
Ny WC i källaren
Installation av ljusslingor i tak vid entré
2016
Golvslipning vid hissen
Rensning av stuprör
Reparation av varmvattencentralen
2015
Målning och renovering av ytterfönster
Nytt avtal fiber, ny router till alla
2014
Portens lister byttes ut
2013
Skadorna i entrén målas om
Ny armatur installeras i trappor
Målning av tak/skorsten på gårdshus
2012
Hissen renoveras
Ny armatur i entrén
Ny armatur i hiss
Stuprännor rensas och lagas
Fläkt i källaren byts ut
OVK besiktning utförs
2011
Ytterdörrar slipas och oljas
Entrén målas om
Torkrummet fräschas upp /målas
Värmejustering i alla lägenheter
Fiberinternet installeras i huset
2010
Läckande rör i källaren byts ut
Hemsida för föreningen införs
Filmning av stammar och rör
Ytterligare stamspolning i gårdshuset
Två stycken balkonger byggs i gathuset
2009
Cykelstället målas
Hissen renoveras
Hissdörr dämpare installeras
Stamspolning genomförs
Värmesystemen kopplas ihop
2008
Balkonger byggs, 13 st
Cykelställ byggs
Nya tvättmaskiner inköpta
Renovering av skada på fasad.
2007

- Taket målas
- Snörasskydd monteras på taket
- Innergården cementeras om
- Muren totalrestaureras
- Trälådor och gårdsstaket målas
- Nya gårdsmöbler inskaffas
2006
Ny fläkt i källaren installeras
Lekstuga byggs
2005
Tvättstugan helrenoverades
Källarbelysning klar
Uppfräschning av gården
2004
Fönsterkarmar målas utvändigt
2003
 Målning av trapphus
2001
Bullerskydd på gatufönster
Alla radiatorventiler byts ut
2000
Vindsvåningar byggs i gatuhuset
Nya tvättmaskiner
1999
Fjärrvärme installerades
Blomlådor byggs till gården
Källare under gården renoveras

Kommande renoveringar och underhåll:
- Stammar byts ut successivt
- Målning av fönster, fortsättning
- Renovering av pannrum, avfukats och målas
- Gården, asfalten
- En fasadrengörning
- Byte av värmecentral

När föreningen köpte huset, fanns det ingen information om vad som var bytt eller inte. Därför beställde styrelsen genom Solna röranalys en filmning av systemet där möjligheten att se hur stammarna såg ut fanns. Denna filmning avslutades 2010. Mer information om filmningen går att läsa på föreningens hemsida www.nebulosan21.se/fastigheten/stammar.

Stambyten utförs allt eftersom man renoverar kök och badrum i föreningen. Föreningen står för kostnaderna för själva stambytet och återställande i angränsande lägenheter. Denna lägenhet är stambytt.


Planritningar
Länkar Föreningens hemsida

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid
3 850 000 kr Budgivare 2 2019-10-29 09:43
3 800 000 kr Budgivare 4 2019-10-29 09:35
3 750 000 kr Budgivare 2 2019-10-28 12:55
3 715 000 kr Budgivare 3 2019-10-28 12:34
3 700 000 kr Budgivare 2 2019-10-27 20:53
3 650 000 kr Budgivare 1 2019-10-27 20:45