Övrigt, Magisk utsikt från balkongen
Bostadsrätt - Lägenhet

Saltsjöqvarns kaj 31, 4tr
Saltsjöqvarn

4 495 000 kr accepterat pris!
2 rum och kök
59 kvm
3 954 kr / månad
Visningar
17/11 14:00 - 14:30
Välkommen på visning
; ;

Havspärlan på Saltsjöqvarns kaj!

Accepterat pris 4 495 000 kr!

Vattenstänk, solnedgångsvy, spamassage, egen kock i bakfickan och skratten som ekar från Gröna Lund: här är ditt unika hem, med krypavstånd till gym, pool, restauranger och sjöbåten över till Djurgården eller stan. I ett hem med öppen planlösning, fantastiskt ljus, välvda fönster i djupa nischer, balkong med utsikt över vattnet och en walk-in-closet bor du inte bara bra, du bor med guldkant både till vardag och till fest!

Interiör
Perfektion, tillgodosedda önskemål och unikhet är orden som beskriver denna bostad. Här bor du som på hotell, fast hemma, med Nybroviken som enda avstånd till pulsen i stan. Ofta säger vi att hemmet startar i hallen, men här är hemmet lika mycket utanför dörren: köket med ”din egen kock” ligger ju trots allt några trappor ner, liksom det gigantiska badkaret med spabehandlingar och gymmet hos Sturebadet. 
Innanför dörren välkomnar ändå hallen, med en riktigt stor garderob och ingång till badrummet, här blir badrumsdansen nästan obligatorisk i det spatiösa rummet. Allt du kan önska av ett hem, till exempel det magiska och generösa vardagsrummet med den vackra dubbeldörren som leder ut till den underbara balkongen, finns här. Det ljusa köket, med gott om utrymme och förvaring, ger matlagningen ett lyft oavsett om det är frukost eller sällskapsbjudning. Sovrummet som är perfekt planerat med en walk-in-closet för att kunna få undan kläder och förvaring. 

Med mera
Visst är det hemmet som gör att livet blir gott att leva, och detta hem gör just det med sin vackra och moderna framtoning i denna underbara kvarn, ombyggd till bostäder för bara några år sedan. Men när omgivningen är fullkomlig blir också livet perfekt, ett liv med körsbäret på toppen – oavsett om det är vardag eller fest. Här har du restaurangerna både innanför och utanför porten. Här kan du promenera över till grannkvarteren Hammarby Sjöstad eller Södermalm, eller att nyttja goda kommunikationer: båten över Nybroviken eller buss 53 strax utanför porten, eller 5 minuters promenad till Saltsjöbanan som går in till Slussen. Att bo här är som att bo på lyxsemester året om, omgiven av allt som behövs i vardagen utan att behöva skala ner i sin packning. 


Bostadsrätt i hotellbyggnad

Detta lite mer unika boende är precis som rubriken säger, en bostadsrättslägenhet mitt i ett hotellkomplex. Man väljer såklart själv om man vill utnyttja alla dess fördelar, men de är verkligen många! Man har till exempel ingång via hotellets entré och hiss upp till lägenheten. På så sätt kan man även utnyttja hotellets egna restaurang SQ, både till frukost, lunch och middag. Utan att ens behöva sätta på sig ytterplagg! 15% rabatt på hotell och restaurang för de boende i huset.

Det finns naturligtvis en egen privat ingång runt hörnet (Saltsjöqvarns Kaj 31) och ingång till garage från densamma.

Vill man spendera ett par timmar i Sturebadets magiska pool eller i någon av deras olika bastuinrättningar så görs även det med direktaccess från lägenheten ner med hiss. Varför inte passa på att träna på gymmet eller unna sig en kroppsbehandling? Ja, fördelarna är som sagt många. Hos Sturebadet går det att teckna olika typer av medlemskap för att nyttja allt detta.

Hotellets Restaurang SQ har en fantastisk uteservering med utsikt rakt över vattnet och till Djurgården, men allt händer inte på hotellet. På samma kaj ligger även Boule & Berså, där man kan roa sig med Boule eller en bit mat.
Skulle inte allt detta vara nog så tar man bara båten precis utanför över till Djurgården och roar sig på Gröna Lund, Cirkus eller Skansen. Eller så hoppar man av stoppet efter på Nybrokajen och tar del av Stockholms innerstads utbud såsom Dramaten, Chinateatern samt shopping och restauranger i massor.

Givetvis är det gångavstånd både in till Söder och Hammarby Sjöstad.


Rumsbeskrivning

Entré
Plats för avhängning i stor platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Ingång till badrum. Parkettgolv.

Badrum
Svartuppvärmt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Tvättställ på kommod med spegelskåp ovan. Infällda spotlights i tak, handdukstork och toalett. Duschhörna men gott om plats för att byta till badkar. Tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

Master bedroom
Bra storlek på sovrum med plats för dubbelsäng. Mycket förvaring i walk in closet. Parkettgolv och djupa fönsternicher med fönsterbräda i sten.

Vardagsrum med med balkong
Sällskapsrum med balkong och ingång till sovrum. Balkongen har magisk utsikt över solnedgången i vattnet. Plats för sällskapsmöbler. Ligger i öppen planlösning med kök. Parkettgolv.

Kök
Vita köksskåp från Marbodal, gott om förvaringsmöjligheter. Arbetsbänk i trä med nedsänkt dubbelho, induktionshäll med fläkt ovan. Inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn. Fullstor kyl & frys, diskmaskin. Plats för matbord. Parkettgolv.


Övrigt

Förråd
Utrymmet om ca 5 kvm ligger i trapphuset vid ingången. 

Kabel-tv och Bredband
Telia är leverantör av fiber 100 Mbit/s och även av kanalutbudet.

Barnvagn/ Cykelförråd
Det finns förråd för barnvagnar precis vid entrén och sen finns det två förråd för cyklar på plan 2 & 3.

Parkering/ Garage
Det finns 23 garageplatser som föreningen disponerar över. Priset är 1000 kr/månad. Finns minimum en plats till varje bostad och gästparkering i parkeringsgaraget till besökstaxa. Det finns parkering utanför hotellet som tillhör föreningen, boendetillstånd erfordras.

Dokument Planlösning Tidtabell Linje 80 Sjövägen Årsredovisning Energideklaration Stadgar Driftkostnader / månad El: 300 kr Försäkring: 50 kr Fakta Boarea:
59 kvm
Antal rum:
2
Våning:
4 av 9
Lgh. nr. skv:
1102
Lgh. nr. brf:
1102
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
TV / internet:
Telia / Fiber
Andelstal:
2.922200%
Avgift:
3 954 kr / månad Kabel-TV, Bredband, Vatten, Värme, Ip-telefoni
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår:
1889 (Nyproduktion 2010)
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Driftkostnad:
350 kr / månad
Energiprestanda:
100 kWh/m2
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Komm. skatt:
30.51 %

Föreningen Namn:
Brf Stora Kvarnen
Acc. jur. pers.:
Nej
Äkta förening:
Ja

Föreningsinformation

Huset uppfördes år 1889, men då som en kvarn. År 2010 byggdes den anrika kvarnen om till hotell och lägenheter. 

Föreningen har stark ekonomi med en fastighet i fint skick, dvs det finns inga omfattande underhållsåtgärder planerade. Förening har amorterat kontinuerligt på senare år och föreningens lån är under 8 000 kr/m2. Inga planerade förändringar på avgiften, den har legat på samma nivå de senaste fem åren.


Planritningar
Länkar Stuebadet i Marina Towers Sturebadets medlems prislista Boule och restaurang Restaurang SQ i huset Elite hotell Marina Towers Båten in till Nybroplan Buss 53 SL Saltsjöqvarns samfällighetsförening Föreningens hemsida

Andra objekt från samma mäklare

Belopp Budgivare Tid